Das Gebäude besitzt ein doppelschaliges Mauerwerk. Das ergibt eine für Gebäude von diesem Alter eine gute Wärmedämmung. Energiesparfenster helfen ebenfalls die Räume zu dämmen. In den meisten Wohnungen gibt es elektrische Rollläden. Das Dach bekommt eine moderne Zwischensparrendämmung. Beheizt wird das Gebäude mit Wärmepumpen größtenteils über Fußbodenheizung. Mit einem Gas-Brennwertkessel wird die restliche Wärmemenge erzeugt . Der Gas- Brennwertkessel nützt außer dem Heizwert des Brennstoffes auch die Kondensationswärme des Wasserdampfes aus, der bei der Verbrennung von Gas entsteht. Das hat den Vorteil dass die Abgasverluste minimiert werden, die Wärmeverluste gering sind und einen hohen Wirkungsgrad haben.

Als Unterstützung ist eine Solarthermie Anlage und ein Feststoffkessel in dem das Restholz aus dem Garten verbrannt werden kann geplant. Auf dem Nachbargrundstück ist auser der Thermosolaranlage auch noch ein Kleinwindrad und eine Photovoltaikanalge geplant. Mit dem Strom von dem Windrad und der Photovoltaikanlage soll Strom für dei Wärmepunpe und die Wohnungen erzeugt werden. Solange Sonne schein oder der Windgenerator Strom liefert produziert die Wärmepumpe Wärme auf Vorrat und wird dann in der sonnenlosen Zeit verheizt.

Somit kann in dem Gebäude mit moderaten Heizkosten gerechnet werden.

Die einzelnen Wohnungen besitzen eine dezentrale Warmwasserversorgung. Sie werden nur mit Heizwärme versorgt. In der Wohnung wird durch einen physikalischen Wärmetauscher dann das eigene Warmwasser erzeugt. Die Warmwassererzeugung erfolgt energieeffizient mittels Durchlauferhitzer, der direkt an der jeweiligen Zapfstelle installiert wird. Große Wassermengen werden nicht mehr zentral auf 65 °C vorgeheizt, sondern die Durchlauferhitzer erwärmen direkt beim Durchströmen nur so viel Wasser wie tatsächlich an der jeweiligen Zapfstelle benötigt wird. Es gibt dann einen Wärmedurchflussmesser der nur die abgenommene Wärmemenge der Wohnung misst. Die abgenommene Wassermenge wird ebenfalls in der Wohnung gemessen. Es ist an Funkmessgeräte gedacht, damit die Wohnungen im Ablesefall nicht mehr betreten werden müssen.

Das Problem mit der Trinkwasserverordnung nach DIN 1988-200 in Bezug auf Legionellen ergibt sich bei dieser Lösung nicht mehr. Die Leitungswege sind sehr kurz. Auch ein Wärmeverlust durch den Transport des warmen Wassers in die Wohnung entfällt.